大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洋浦人才房和安居房政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍洋浦人才房和安居房政策的解答，让我们一起看看吧。
首先找个合适的律师，做好长期作战计划。因为拆迁没有道理可讲，有权有势有关系赔偿的多。到时候分的楼房层次，好的楼层不是有权有势就是有关系。平民百姓只能分到人家选的剩下的楼房层次。请朋友注意，在拆迁时候，不要相信诱惑，欺骗的谎言。
我也是一个被拆迁者，根据我的经验选择回迁比较合适，但前提是你要有一个落脚的过渡房暂住，这样面积上不吃亏，而且还能得到一定数量的补偿金，还有租房子的过渡费，再就是一般征收办很难在承诺期内完成回迁，这样拆迁办在逾期阶段租房过渡费翻倍，也是一笔不小的收入。如果拆迁时选择现金补偿，根据现在的房价面积会缩水的，个人意见，仅供参考。
本人从事国有土地房屋征收工作5年，算是有些经验，简单谈谈个人看法。
首先拆迁分两种：国有土地征收和集体土地征收。
第一种，国有土地房屋征收简单点说就是现在城区的土地征收，因为地是国家的，所以征收的只是你买的房子，也就是有房屋产权证的。这个其实比较简单，而且拆迁的回报率也不要期望太高，按照目前大多数地方的政策基本上加上额外的政策补偿，大概在1比1.5左右的样子（指价值方面）。
这个里面有一种情况能够达到暴富，就是因为城市扩张，原来在城市郊区，有个人自建房的，如果碰上了国有土地征收，然后把自建房一并纳入征收范围，那么以现在的房价回报率是非常高的。
第二种，集体土地征收，就是农村集体土地了。这种征收面临的比较多的问题就是，村民的知情权，比如政策全被村委会把控，村民都不知道具体政策，然后由村委会再给村民出个拆迁补偿政策，然后中间被吃了，这也是原来集体土地拆迁被查的到贪污腐败的一大原因。如果正常情况下，按照农村建房和占地规模，以我们本地为例子，只要拆到了，就是发家致富的节奏（别的地方不果断的涵盖哈）。
另外提一句，据我们原来出去学习了解的情况，北方拆迁风格比南方彪悍一些[捂脸]没有歧视的意思哈。
还有就是，拆迁不管暴富不暴富，自己一定要稳得住，不然突然来的钱，守不住的话还会害了自己一辈子。
您好，面临征拆最好的应对方式就是冷静对待任何突发状况，不卑不亢，积极向上。
按照正规的程序来讲，对方都需主动出示红头文件，主动召开听证会，积极听取群众们的建议，评估单位也会准确测量出示评估报告单等。
虽然现在各地方规划已经非常完善，国家规定又如此强有力，但是开展工作过程中难免会出现挫折与困难。
出现困难或着分歧不要过于焦虑，一件件的处理。其实从征拆项目启动之时，每一位被拆迁人都要有一定的思想准备。困难自认为和看到的宣传与实际情况不相符，不要盲目听信网络上的小道消息和邻居们串的闲话，只关注自身的情况既可。
整理好关于此次征拆项目所涉及的自家财产明细。对方在法定时限内下发的通知书、文件等等，注意每一次的谈话。
争取再每个阶段中都能有最好的应对措施。
坐实两部法律，不用怕！他们会跟你好好谈的，不会强行拆你的房子。哪两部法律呢？一是7月份国务院令，《中华人民共和国国有土地管理法》2021年9月1日起实施。其中第36条规定，不能强制流转宅基地，不能违法收回村民宅基地，不能强迫村民搬迁。二是民法典，第266、267条，村民的房子属于私人财产，受法律保护，禁止任何组织破坏、哄抢。
如果你是城市里的房子要拆迁，不要慌着签字更不能主动找他们，他们会有几拨人跟你谈，前两拨人别理他，也不得罪，等到超过一半人签字走人了再谈，那时候参考的东西多，你要价也比较准确，而且后面来谈的权限也比前面几拨要大的多，只要不是狮子大开口，基本上都没问题，切记几点，一：不要开始就亮出底牌，二：这跟做买卖不一样，你可以不卖，但是他们必须买，不要自己去找他们，把自己搞贱了就不好谈了，三：如果你是光屁股老百姓就不要考虑当钉子户，你耗不起的
这个问题目前来说没有确切的答案，毕竟再好的计划都赶不上变化，而且以后的事情谁都说不清楚！只能说如果按照当下的趋势继续发展下去，10年后海南省三亚市的房价至少会翻番；
原因如下；
第一、三亚市目前的房价并不算低，市区的吉阳区和天涯区，均价基本上三万五左右了！崖州区则稍微低一些，均价在两万出头；
海棠区则依旧领跑整个三亚，一线亲海边地段的酒店式公寓和别墅能达到十万，二线距离海边两公里左右也基本上在五万左右！三线地段距离海边五公里左右，均价也在三万三左右；
第二、三亚是全国乃至世界著名的旅游城市，旅游资源丰富，景点众多，每年能吸引百万游客驻足！同样它稀缺的气候环境，也为它增添了许多闪光点；
前段时间的全国寒潮，就连海南也未能避免，全岛多地气温跌至十度以下，中部五指山等市县气温甚至逼近了零度，但三亚由于特殊的地理位置，依旧以十余度的“高温”再次像世人证明了三亚旅游度假过冬城市并非浪得虚名；
海南仅有3.4万平方公里的土地，目前政府正在加紧对土地的回收利用，目前也已经不再批复房地产开发用地，新房卖一套少一套！预计两年过后新房市场会逐渐没落，转而以二手房市场为主！
十年后的海南房子10万元一平方米是不可能的，能维持现在的价格或略高于5一10%是有可能的。如果海南引进人才或建国际大都市的话，海南的人口增长会飞速增长。据目前人口统计，海南全岛常驻人口约九百二十万。按每年以百分之十的速度增加，十年后，全岛人口总数将达到近2千万。加上每年的流动人口，会达到每年近2千200万。整个海南岛会整体下沉，岛内环境将会遭到老极大的破坏。所以，海南岛必须在人口增长上下功夫，决不允许超过1500万人口的底线。
十年后三亚的房价可能下降到5000元一平方。首先，岛外有钱人要买房的人基本上已经满足。其次，房子是用来住的不是用来炒的，今后国家会出台相关政策严禁炒房。三，加大反腐力度后钱不容易赚了，岛外买房大军(官员)相对减少。四，疫情直接影响海南的经济和发展，居民收入增长给三亚人出入带来了极大的便利，交通工具先进，交通枢纽四通八大，人居环境讲究的是低碳环保绿色不是拥挤的市区，今后三亚人会往各市县(保亭五指山乐东等)安居。可见未来10年后三亚的房价5000元一平米，等着瞧。
目前，三亚房价是唯一与北上广深房价媲美的三线城市，为什么会出现这样的情况？因为三亚只有一个，它的稀缺性决定了它的价值。
现在，三亚房产均价在35000元-40000元之间，注意是平均，实际上三亚最稀缺的滨海海景豪宅单价已经达到10万-15万元左右。
更有论套的数千万上亿的，住在这里的人非富即贵，全国最有钱的人都聚集在这里，他们不在乎价格，在乎的是感受，生活舒适。
三亚目前的房价好一点的地段并不便宜，那些不靠海，靠近机场附近以及偏远一些的地方价格并不高，例如崖州区价格也就在25000元左右。
这样的地块新开发才拉低了三亚市整体房价，举个例子，马云身价2000亿，我身无分文，我俩平均身价1000亿，就是这个道理。
2020年海南土拍地块100多块中只有4块是住宅用地，2021年住宅用地依旧稀缺，包括很多一线海景豪宅的产权都是40年，这也会成为未来海南地产的主流。
就目前的发展形式看，包括国家给予海南的优惠政策，十年之后，海南三亚市的房价肯定会涨价很高，目前应该是打到两三万元，再过十年，可能达到五万元左右，因为它打造的是比邻香港，澳门的一种情况，发展趋势看好。
房价多少元不重要，重要的是普通人赚到这个钱需要多长时间。
海南三亚贴瓷砖或者做搬运，一个月收入大约12000，公司普通职员大约8000，假如大分人是这样的收入，应该可以承受10000~15000的房价。
目前三亚的保障性住房应该还是这个价，只是数量太少，普通人排队也买不到。三亚的度假型和享受型住宅，以其区位和环境品质，卖5万其实并不高，只是由于保障住房太少，一般人把居住型住房和奢饰品住房混淆了。
10年后，如果支持社会中坚力量的保障住房是3万一平方，那么一般性月收入也在3万，就是合理的。
到此，以上就是小编对于洋浦人才房和安居房政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于洋浦人才房和安居房政策的2点解答对大家有用。
